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受淮安開發控股有限公司 的委托，就該單位的匯金云谷一期項目策劃銷售及租賃代理服務項目 進行國內公開招標，現邀請符合條件的投標人參加投標。 1、項目名稱及編號: 匯金云谷一期項目策劃銷售及租賃代理服務項目，項目編號：HJYG-CHXS-202107001 2、招標項目簡要說明： 招商招租服務內容：匯金云谷項目一期的招商運營方案；匯編招商優惠扶持政策；協助采購人完成現場的招商招租接待、客戶跟蹤、租賃合同簽約、檔案存檔；采購人提出的其它招商運營工作。 策劃銷售服務內容：匯金云谷一期的策劃銷售工作，為采購人全面提供項目的整體定位、廣告營銷策劃、具體銷售工作。 匯金云谷一期套數為 414套；面積合計約141705.07平方米（注：面積具體以《商品房買賣合同》面積為準）； 3、采購預算價： 本項目采購預算價為： 銷售服務費：銷售代理費為銷售額的 3.5 %； 招商招租服務費：費用為首年度1個月的平均月租金（招商招租服務費不納入評分，不需要投標人在投標書中再次報價） 4、合同服務周期：730日歷天 5、代理服務費提取時間： 代理服務費（銷售代理傭金、溢價獎勵及招商招租服務費）提取時間： 銷售代理傭金及溢價獎勵：每季5日前提報采購人核實確認，采購人于10日內完成核實工作并于之后的7個工作日內支付，采購人按實際到賬金額結算。 招商招租服務費：每季5日前提報采購人核實確認，采購人于10日內完成核實工作并于之后的7個工作日內支付。 注：在結算服務費時需向采購人提供等額有效的正式增值稅專用發票，否則采購人有權拒絕支付相應款項，且不承擔違約責任。 6、投標人資質要求： （1）投標人必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定： （2）除上述（1）要求外，根據采購人要求投標人還應具備以下條件： 1）投標人提供有效期內的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的新版營業執照； 2）投標人提供法定代表人資格證明(提供法定代表人資格證明文件)或法定代表人授權委托書； 3）授權委托人必須為本單位職工，需提供與本單位簽訂的勞動合同及本單位為其繳納由社保部門出具的2020年9月1日以來任意連續6個月或以上養老保險繳費證明。 4）財務狀況報告； 5）依法交納稅收和社會保障資金的相關材料； 6）投標人針對本項目須作出承諾；（內容如示范格式三 ） 7）本項目不接受聯合體參加投標。 （3）拒絕符合下述條件的投標人參加本次采購活動：
1）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加同一合同項下的采購活動。
2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目的采購活動。 3）投標人被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供網頁截圖） 注:（1）資格審查時要求提供的資格證明文件詳見招標文件第二章第五部分； 說明： 本次招標采用資質后審方式，在整個采購過程中，評委會將對投標人的資質進行審查，若發現投標人的資質條件不符合招標文件要求，可隨時取消其投標或中標資格。 7、招標文件發布信息： （1）本次招標公告在江蘇招標投標公共服務平臺、淮安開發控股有限公司網站發布。 （2）招標文件領取截止時間： 請申請人于2021 年 7 月 7 日至2021 年 7 月 13 日，上午8：00—11：30，下午2：00時至5：30時（公休日、假日除外）到淮安市淮海西路179號（新港辦事處 9 樓）報名并獲取招標文件，現場報名時還需攜帶的資料：法定代表人或其授權委托代理人攜帶本人居民身份證原件及復印件（加蓋公章）和授權委托書（加蓋公章）、營業執照復印件（加蓋公章）；招標文件費用300元/份，售后不退。 8、投標文件接收截止時間及地點： 投標文件接收截止時間:2021年7月27日下午15:00分 投標文件接收地點：江蘇天園項目管理集團有限公司會議室（淮安市淮海西路 179 號（新港辦事處 9 樓）） 9、開（評）標時間及地點： 開（評）標時間: 2021年7月27日下午15:00分 開標（評）地點: 江蘇天園項目管理集團有限公司會議室（淮安市淮海西路 179 號（新港辦事處 9 樓）） 10、本次招標聯系事項： （1）采購人聯系人（技術咨詢）：張雨如 （2）采購人聯系地址：淮安經濟技術開發區富譽路3號 （3）開標現場事項聯系人:陳曉梅 （4）采購代理機構地址：淮安市淮海西路 179 號（新港辦事處 9 樓） 11、其他事項： （1）投標保證金: 本次采購項目投標保證金金額為人民幣:壹拾萬元；投標人必須在投標文件遞交截止時間之前將投標保證金提交到指定賬戶。 （2）履約保證金:為保證合同的順利執行，中標人必須在領取中標通知書之前，向采購人提交貳拾萬元的履約保證金。
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